積水ハウスは高い？31坪で建てた施主が見積もりと後悔を公開
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こんにちは、ノア犬の日常『ノア』と飼い主です。
「積水ハウスって、やっぱり高いのかな？」と気になって、調べている方も多いと思います。
わが家は4社の見積もりを比べて、積水ハウスで家を建てました。
正直に言うと、高かったです。
この記事では、ほかの会社とどのくらいちがったのか、どこにお金をかけて、どこを削ったのかを書きます。
払ってよかったものと、ちょっと後悔しているものも正直に書きます。
- 31坪で建てた積水ハウスの金額
- 4社の見積もりの差と値引き
- お金をかけたところ・削ったところ
- 払ってよかったもの・後悔したもの
- 積水ハウスは高いだけなのか
積水ハウスは本当に高い？
わが家の家は、延床がざっくり31坪です。
建物の金額は約3,700万円でした。これとは別に、消費税が約370万円かかっています。
| 項目 | わが家の金額 |
|---|---|
| 延床 | 約31坪 |
| 建物 | 約3,700万円 |
| 消費税 | 約370万円 |
| 1坪あたり | 約119万円（税抜） |
1坪あたりの金額は、建物の金額を坪数で割っただけのざっくりの数字です。
なんと言っても高いです。
土地や諸費用まで入れた総額は、こちらの記事にまとめています。
4社の見積もりで一番高かった
わが家は、4社から見積もりをもらいました。
その中で、積水ハウスがいちばん高い金額でした。
| 会社 | 積水ハウスとの差 |
|---|---|
| クレバリーホーム | 約1,000万円安い |
| パナソニックホームズ | 数百万円安い |
| トヨタホーム | 数百万円安い |
パナソニックホームズとトヨタホームは、はっきりとは覚えていませんが、数百万円ほどの差でした。
積水ハウスの値引きはほとんどなし
積水ハウスの値引きは、ほとんどありませんでした。
4社を比べたときの話は、こちらにくわしく書いています。
積水ハウスが高い理由
わが家の見積もりが高くなったのは、削りたくない素材があったからです。
- 外壁（ダインコンクリート）
- 屋根
- 床（犬用の床材パートナーワン）
削れるところは削りました。でも、この3つは削りたくありませんでした。
そのため、正直あまり削れなかったのを覚えています。
さらに、アイランドキッチンや、第1種換気とエアミーも入れました。この2つは、あとでくわしく書きます。
2階は標準仕様でおさえた
そのぶん、削ったところもあります。
- 窓
- 壁紙
- 2階の床
どれも、標準のものを使いました。2階は、結局寝る以外ほとんどいないと感じたからです。
だったら、1階のリビングを充実させようと思いました。
- 2階：窓・壁紙・床は標準
- 1階：アイランドキッチンとエアミーにお金をかけた
- 階段下：畳のヌック
アイランドキッチンは後悔なし
高かったけど、キッチンはアイランドキッチンにしました。
キッチンが広くて、料理するときがとっても楽しく思えます。
キッチンからでも、部屋全体を見渡せます。
- ノアくんを見られる
- 夫と喋れる
- テレビも見られる
アイランドキッチンには、文句がありません。
キッチンから、ぼくのことも見えてるんだって。
エアミーは入れてよかった
もうひとつ、高かったけど入れてよかったのが、第1種換気とエアミーです。
エアミーは、天井に埋め込むタイプの空気清浄機です。わが家は1階だけについていて、10万円ほどでした。
- 家の中がとてもきれいな感じがする
- 春の花粉が、家の中では全然気にならなかった
花粉が気にならなくなったのは、エアミーのおかげだと思っています。
エアミーを5ヶ月使ってみた話は、こちらです。
階段下のヌックは少し後悔
逆に、失敗だったのが、ヌックです。
ヌックは、家の中の小さなくつろぎスペースのことです。わが家は畳の空間が欲しくて、階段下の1.5畳ぐらいのスペースを使って作りました。
費用は畳の分くらいで、追加の金額はそこまでかからなかったと思います。
ここを収納にするか、ほかに有効活用していたら、リビングをもっと広く使えたかもしれません。
間取りのほかの後悔は、こちらにまとめています。
積水ハウスは値上げが続いている
わが家が建てたあとも、積水ハウスの値段は上がっています。
積水ハウスの決算資料を見ると、戸建て1棟あたりの平均の金額は、1年で約290万円上がっていました。
| 年度 | 戸建て1棟あたりの平均 |
|---|---|
| 2023年度 | 4,955万円 |
| 2024年度 | 5,248万円 |
※広い家やオプションが増えた分も含んだ平均です。値上げの分だけの数字ではありません。
今から買うとなると、少し無理かなって思います。
積水ハウスは高いだけ？
高いのは本当です。それでも、もう一度建てるとしても、積水ハウスで建てたいです。
- 何か問題があっても、すぐに対応してくれる
- アフターサポートが充実している
- 外の音も、2階の足音も気にならない
ただ、金額は会社によって本当にちがいます。わが家も、いちばん安い会社とは約1,000万円の差がありました。
まずは実物を見て比べたい方には、全国の住宅展示場をまとめて探して、見学予約ができる「ホムホム」があります。
※静岡・愛知の方は、住宅会社選びを無料で相談できるくふうイエタテカウンターもあります。
お金のことでよくある疑問
Q. 積水ハウスの30坪の総額はいくら？
A. わが家は31坪で、建物が約3,700万円（税抜）でした。
土地・諸費用・外構まで入れた総額は、約6,870万円です。内訳は費用の記事にまとめています。
Q. 積水ハウスの坪単価はいくら？
A. わが家は、1坪あたり約119万円（税抜）でした。
建物の金額を坪数で割っただけの、ざっくりの数字です。
Q. 積水ハウスは値引きしてもらえる？
A. わが家は、値引きはほとんどありませんでした。
Q. 2階を標準仕様にして困っていない？
A. 2階は、結局寝る以外ほとんどいないので、標準にしました。
そのぶん、1階のリビングにお金をかけています。
まとめ｜お金は1階のリビングに
最後に、この記事のポイントをまとめます。
- 31坪で建物約3,700万円（税抜）。1坪あたり約119万円
- 4社でいちばん高く、クレバリーホームとは約1,000万円の差
- 値引きはほとんどなかった
- 外壁・屋根・床は削らず、窓・壁紙・2階の床は標準にした
- アイランドキッチンとエアミーは、払ってよかった
- 階段下のヌックは、収納にすればよかったかもしれない
わが家は、2階を標準にして、そのぶん1階のリビングにお金をかけました。
今日もキッチンから、ノアくんを見たり、夫と喋ったりしながら料理しています。
ハウスメーカーの営業さんを見極めた話も書いています。
